청계동 건물과 누수
청계동은 동탄 동탄2 북부·동탄역세권 권역에 속한 곳입니다. 2015년 시범단지 첫 입주 이후 들어선 신축 아파트와 SRT·GTX-A 동탄역 주변 상업·업무지구, 동탄테크노밸리 쪽 지식산업센터가 섞인 권역입니다.
그래서 청계동과 주변 동네에서는 신축은 입주 초기 위층 난방배관 파손이나 배관 이음부 불량으로 아래층 천장에 물이 번지는 사례가 보도된 적이 있고, 지식산업센터는 층별 화장실과 공조 배관 누수가 많습니다.
탐지 방법
하자 보수 기간 안이라면 원인 위치를 사진과 함께 기록해 두는 것이 중요하며, 열화상으로 온수 흐름을 따라 지점을 좁힙니다.
청계동에서 많이 확인하는 누수
외벽·옥상누수비 올 때만 새는 벽·천장, 창틀·옥상 방수 문제를 확인합니다.거실누수마루가 들뜨거나 바닥이 축축할 때 난방·온수 배관을 확인합니다.욕실누수욕실 바닥 방수층, 욕조·세면대 배관, 변기 연결부 누수를 구분해 찾습니다.구조부누수윗집·아랫집·관리사무소 누구 책임인지 가릴 수 있게 원인을 찾아 기록합니다.
겨울철 벽 젖음은 결로일 수도 있습니다. 표면 온도와 습도를 재 보면 결로인지 누수인지 구분할 수 있습니다.
상담 전에 알려주세요
청계동 현장은 도착 전에 계량기 위치와 보일러 압력을 먼저 확인해 두시면 탐지가 빨라집니다.
젖은 자리를 사진으로 찍고 날짜를 적어 두세요. 비 온 날인지, 윗집이 물을 쓴 시간인지 기록이 있으면 원인 확인이 빨라집니다.
동탄2 북부·동탄역세권 다른 동
누수는 시간이 지날수록 아래층 피해와 복구 범위가 커집니다. 의심되면 일찍 확인하는 것이 결국 비용을 줄입니다.