외벽·옥상·창틀 누수, 이런 증상이 있나요?
- 꼭대기 층 천장에 곰팡이가 번짐
- 외벽에 금이 간 자리 안쪽이 축축함
- 베란다 벽에 백화 자국이 생김
- 겨울에만 벽이 젖어 결로인지 헷갈림
왜 새는지부터 봅니다
비가 올 때만 젖는다면 배관보다는 외벽 균열, 창틀 실리콘, 옥상 방수층, 베란다 배수구 쪽을 먼저 봐야 합니다.
아파트는 세대 배관과 공용 배관의 경계를 먼저 가려야 관리사무소와 비용 문제가 정리됩니다.
동탄에서 자주 보는 외벽·옥상누수
동탄2 남부·호수공원권 (산척동·송동·장지동·목동)
동탄2신도시 후반 단계에 입주한 신축 아파트 권역으로, 산척동·송동 일대에 2018년 개장한 동탄호수공원과 주변 상가가 있습니다. 신축 대단지는 세대 내 급수·난방 배관 시공 부위와 발코니 배수 연결부, 지하주차장 천장 배관에서 물이 비치는 경우가 있습니다.
이렇게 찾습니다
실내 배관 계통 압력 시험을 먼저 해 배관 누수가 아님을 확인한 뒤 외부 유입 경로를 찾습니다.
세대 누수는 계량기 정지 확인 후 가스 탐지와 열화상으로 위치를 찾고, 공용부 누수는 관리사무소를 통해 원인 범위를 나눕니다.
자주 묻는 질문
누수탐지만 하고 공사는 따로 해도 되나요?
네. 탐지로 위치와 원인만 확인하고 보수는 다른 곳에 맡기셔도 됩니다. 찾은 위치는 표시해 드리고 사진으로 남겨 드립니다.
바닥을 얼마나 깨야 하나요?
위치를 좁혀 찾으면 보통 타일 몇 장이나 마루 일부만 열어 보수합니다. 배관 상태가 너무 나쁘면 구간 교체를 권해 드리며, 이때는 미리 범위를 말씀드립니다.